海南省公积金管理办法细则（海南省住房公积金管理规定）

本文目录一览：

• 1、海南租房提取公积金政策优化
• 2、海南离职了公积金怎么提取
• 3、海南省公积金贷款政策
• 4、海南省公积金提取条件及流程
• 5、海口住房公积金缴存指南
• 6、海南公积金新政实施细则:首套房、新政实施前购房按原政策执行

海南租房提取公积金政策优化

1、海南省住房公积金管理局发布关于落实进一步优化租房提取住房公积金政策的实施细则，开始执行。实施细则明确，缴存人可通过“海易办”APP、海南省政务服务网、各市县政务服务中心以及住房公积金服务大厅等线上、线下渠道填报《住房公积金租房提取申请表》，按要求提供申请材料后办理租房提取业务。

2、租住公共租赁住房的，提取金额不超过年度租金支出，且不超过个人公积金账户余额。而租住非公共租赁住房的，根据房屋租赁登记备案及家庭养育子女情况，确定提取最高限额。

3、一）缴存人及其配偶的有效身份证件，以及婚姻关系证明材料。（二）租赁公共租赁住房的，需提供公共租赁住房合同；若租赁合同未及时续签，还需提供申请年度的租金缴纳证明材料。（三）租住非公共租赁住房的，需提供《房屋租赁证》或租赁登记备案表等房屋租赁登记备案材料。若无法提供相关材料，可实行承诺办理。

4、海南省住房公积金租房提取新政策从5月24日起正式实施。这一政策旨在帮助住房公积金缴存者缓解租房压力。根据规定，缴存人需连续足额缴纳公积金满3个月，并且本人及其配偶在本省无未结清的住房公积金贷款，且在工作所在市县无自有住房，实际租赁住房时才能申请提取公积金支付房租。

海南离职了公积金怎么提取

1、海南省职工离职后，可以通过以下两个渠道提取公积金：线下办理 办理时间：从2022年8月1日起，符合离职提取公积金条件的职工即可办理。办理地点：所在市县政务服务中心的住房公积金服务窗口。所需材料：无需提供任何材料，只需签署承诺书即可办理离职提取业务。

2、海南公积金离职了提取可以通过点击支付宝市民中心的公积金提取进行提取，具体操作如下： 点击市民中心中的公积金提取进行提取 点击市民中心 在支付宝界面点击市民中心。 点击公积金 在市民中心界面点击公积金。 打开公积金提取 在公积金界面点击公积金提取即可进行提取。

3、职工可以通过海南政务服务网、海易办APP或小程序等线上渠道，或前往线下政务服务大厅，签署承诺书即可完成离职提取业务。政府部门会通过共享渠道获取职工的相关信息，以确保流程顺利进行，实现“数据多跑路，职工少跑腿”的目标。

海南省公积金贷款政策

1、根据管理住房公积金中心的规定：购买新建自住住房：对借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为100万元；如果借款人仅在我省单方面存款，贷款最高额度为70万元。

2、海南住房公积金贷款最高限额根据贷款类型及缴存情况有所不同：购买新建自住住房：夫妻双方均在海南省缴存：贷款最高额度为100万元。仅单方在海南省缴存：贷款最高额度为70万元。购买二手自住住房：夫妻双方均在海南省缴存：贷款最高额度为70万元。仅单方在海南省缴存：贷款最高额度为40万元。

3、海南公积金二套房首付款比例 借款人购买二手自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为40%。根据中央以及海南省房地产市场调控政策的要求，后续二手自住住房贷款的最低首付款比例将适时调整。

4、海南省的住房公积金贷款申请条件主要包括以下几点：购房地点要求：贷款申请人需在海南省行政区域内购买自住住房。申请人资格：贷款申请人应为具有完全民事行为能力的自然人，持有合法有效的身份证件。申请人需具备偿还贷款本息的能力，并且信用良好，无不良信用记录。

5、个人自住住房商业贷款约定提取（简称“商贷约提”）是指借款人及其配偶将个人住房公积金定期转入其在贷款银行的还款账户，用于偿还商业贷款。这一政策旨在减轻借款人的还款压力，使贷款更易于管理。

海南省公积金提取条件及流程

在线提取：符合提取条件的职工可以通过海南省住房公积金管理局官网或“海南住房公积金”APP办理在线提取业务。现场办理：职工也可以携带本人身份证及相关证明材料，前往海南省住房公积金管理局各直属管理局办事大厅、受委托办理住房公积金业务的银行网点、或政务服务大厅公积金柜台现场办理公积金提取业务。

提取条件 购房提取：职工在购买自住住房时，可以申请提取公积金用于支付购房款。提取金额不得超过购房总价款。还贷提取：职工在偿还购房贷款本息时，可以申请提取公积金用于偿还贷款。提取金额不得超过当期应还贷款本息。租房提取：职工在租赁自住住房并支付房租时，可以申请提取公积金用于支付房租。

海南公积金的提取条件包括购房、偿还贷款本息、租房、离退休、丧失劳动能力等。具体条件需参照海南省住房公积金管理局的最新规定。 提取流程：线上提取流程：访问海南省住房公积金管理局官网或相关APP。进行注册与实名认证。在网站或APP上选择公积金提取选项。

线下办理 办理时间：从2022年8月1日起，符合离职提取公积金条件的职工即可办理。办理地点：所在市县政务服务中心的住房公积金服务窗口。所需材料：无需提供任何材料，只需签署承诺书即可办理离职提取业务。线上办理 办理时间：从2022年8月3日起，相关人员可通过线上渠道办理。

海南省公积金提取新规包括：职工或者其配偶在缴存公积金的所在城市或户籍所在城市购买自住住房时，可以按照相关规定申请提取公积金。职工本人或其配偶偿还购买自住住房贷款本息的，可以按照相关规定申请提取公积金。租赁商品住房自住的，提取额度统一调整为当月实际缴纳房租的30%。

前往办事大厅：提取人可携带本人身份证及相关证明材料，前往海南省住房公积金管理局各直属管理局办事大厅进行现场办理。这种方式适合对网络操作不熟悉或需要现场咨询的用户。银行网点办理：部分受委托办理住房公积金业务的银行网点也提供公积金提取服务。

海口住房公积金缴存指南

1、调整单位的住房公积金缴存比例，需提交调整住房公积金缴交比例申请表（一式三份）和职工汇缴清册（一式三份）。

2、海口的住房公积金缴存地点包括海口市政务服务中心和海南省政务服务中心，前者位于海口市滨海公园路1号，后者位于海口市五指山南路3号。缴存比例方面，机关单位和财政全额拨款事业单位的个人和单位各为8%，而其他单位则可在5%至12%的范围内自由确定比例。

3、海口住房公积金的缴存业务主要包括单位账户设立及缴存登记、个人账户开户、变更登记、注销登记、账户封存与启封、账户转移、账户合并、汇（补）缴、降低缴存比例和缓缴等。单位设立时需提交国家机关设立批准文件、事业单位法人证书等，以及住房公积金汇缴清册、授权委托书等材料。

4、办理单位住房公积金缴存登记与开户需要准备一系列材料。首先，根据单位性质的不同，需提供相应的成立证明文件，例如国家机关的设立批准文件，事业单位的《事业单位法人证书》，企业法人的《企业法人营业执照》等。所有文件均需提供复印件，同时需提供原件用于核对。

海南公积金新政实施细则:首套房、新政实施前购房按原政策执行

1、一是，在海南首次购房的，仍执行原贷款政策，“支持年轻人、引进人才购房贷款需求，保障其基本住房需求，不受新政影响。”二是做好新旧政策衔接，对6月9日24时前职工购买已取得预售许可证的住房，且已签订购房合同并按约定支付相应房款的，仍执行原贷款政策。

2、海南地区的公积金贷款政策没有针对首次购房、二次购房或三次购房进行明确的区分。只要之前的公积金贷款已经结清，再次申请公积金贷款时，将按照首套房的贷款政策执行。无论是商品房还是单位集资房，首付比例最低为20%，贷款利率则按照中国人民银行的相关规定执行。

3、买房贷款，修复省厅二套房商业贷款现行政策，未结清商业贷款购二套房首付不低于50%，结清的购二套房不低于40%。《通知》要求，达到有效买房银行信贷要求。适用购买改进性住房，对申请办理商贷购买第二套住房但未结清原来住房借款的，房贷首付比例不低于50%。

4、明确政策性属性：公积金新政明确强调了住房公积金贷款的政策性属性，优先支持首套住房且首次使用个人购房贷款的缴存职工家庭。这意味着政策将对这部分职工提供更为直接的扶持。